嘉兴刑事辩护律师

 　　核心内容：北京市住建委向社会公开征求意见，今后将对房地产中介机构和中介人员，将实现类似驾照的记分管理：累计达到12分，将永久限制从业。下面法律快车小编为您介绍。

 　　昨日，市住建委就《北京市房地产经纪行业动态监督管理办法》和《北京市房地产经纪行业违法违规行为记分标准》向社会公开征求意见。

 　　记满12分将限制人员就职

 　　记分标准将中介机构和从业人员的行为，分为机构备案、人员注册、业务承揽、信息发布、交易撮合、签约服务、资金监管、佣金收取及其他行为等9大类91种违法违规行为，每一种违法行为都对应有记分的分值。

 　　今后房管部门将对于查证属实的违法违规行为，依法对其采取责令改正、处罚、取消网上签约资格等处理措施。执法人员将在执法文书上记分处罚，留下记分记录，主管部门根据机构、人员累计积分情况，按照3分、6分及12分对其进行相应处理。

 　　被“记满”12分的中介机构或人员，将面临空前的严厉处罚。对中介机构而言，将限制中介人员在该机构从业，相关部门将对其进行每月不少于1次的检查；而中介人员累计12分，则将被永久限制从业。

 　　人员跳槽违规记分“随人走”

 　　对于设有多家门店的大房产中介，中介机构的记分，是按照一家中介来算，还是每家门店各自算呢？

 　　对此，市住建委相关负责人解释称，是按一家中介机构整体来计算。这意味着，办法实施后，一些大中介更容易“触电”，一旦手下有几家门店出了问题，累计起来就会满12分。

 　　“这就要求大中介在不断扩张门店的同时，也要加强管理。”这位负责人说。

 　　而对于中介人员，记分和处罚是“分随人走”。也就是说，即便中介人员跳槽了，原来的违规记分记录，仍然会“如影随形”。

 　　背景

 　　记分专治中介“屡错屡犯”

 　　为何要针对房产中介和从业人员出台记分标准？

 　　市住建委相关负责人介绍，近年来一些中介机构和从业者常抱有“大错不犯、小错不断”的侥幸心理，不诚信的行为时有发生，监管部门治理又缺乏抓手。“一些情节不严重的违规行为，从行政法规上不能作出很严厉的处罚，大都是责令整改，个别中介和人员就会有着‘改完’再犯的心理。”